В России запустили программу льготного кредитования предпринимателей, готовых взяться за восстановление запущенных памятников архитектуры. Это проект Министерства культуры РФ и госкорпорации ДОМ.РФ. Таким образом планируется вернуть к жизни не менее 1 тыс. исторических сооружений по всей стране за ближайшую пятилетку.
В программу предварительно попали десятки объектов из Алтайского края. Часть из них фактически бесхозны, и с помощью господдержки власти как раз надеются "пристроить" их в ответственные руки.Условия программы и каталог объектов культурного наследия (ОКН), нуждающихся в реставрации, представлены на цифровой платформе "НАСЛЕДИЕ.ДОМ.РФ". Она же выступает единым окном для действующих и возможных инвесторов.
Предпринимателям, желающим восстановить историческое сооружение, намерены выдавать льготный кредит под 9% годовых в одном из шести аккредитованных банков. Заемщиками могут выступать как собственники, так и арендаторы. Взамен инвестор обязуется привести здание в порядок и приспособить его под современное использование. На работы отводятся сроки, которые зависят от площади ОКН:
не более 500 кв. метров – 2,5 года; не более 1,5 тыс. кв. метров – 3 года; не более 5 тыс. кв. метров – 4 года; более 5 тыс. кв. метров – 5 лет.Кроме того, период действия льготного кредита будет распространяться на разработку проектно-сметной документации (не более 1,5 года) и на первое время эксплуатации здания (не более 2 лет).
Сам памятник должен иметь охранный статус и находиться в неудовлетворительном состоянии.
При этом в программе не могут участвовать религиозные сооружения и многоквартирные дома с несколькими правообладателями.В условиях также сказано, что, если ключевая ставка ЦБ превысит 21%, банки будут вправе соразмерно повысить и льготную ставку. Общий лимит на заключение договоров составляет 300 млрд рублей.
Каталог ОКН формируют региональные власти. Сейчас на платформе представлено более 1,6 тыс. сооружений из 81 региона.
В частности, от Алтайохранкультуры там заявлено 35 исторических объектов из Барнаула, Бийска, Змеиногорска и Славгорода. Среди наиболее известных – гимназия Будкевич, расположенная на углу ул. Короленко и пр. Красноармейского, Дрожже-Винокуренный завод Зверева на ул. Мамонтова, дом Лесневского на ул. Ползунова, здание бывшего горного госпиталя ансамбля Демидовской площади.
В списке есть здания, которые уже нашли хозяина – например, барнаульский деревянный дом на ул. Пушкина, который продали на торгах в октябре 2024-го, или бийский дом купца Хакина, ушедший с молотка в 2025-м.
При этом в каталоге немало и фактического "бесхоза": например, там есть визитная карточка Бийска – Пассаж Фирсова, который сейчас находится на балансе муниципалитета и готовится к очередным торгам, а также ряд старинных домов, которые освободили по программе расселения ветхого и аварийного жилья. В Алтайохранкультуре отмечают, что с помощью нового льготного инструмента такие памятники как раз имеют шанс быстрее обрести владельца. В ведомстве также отметили, что каталог будет пополняться.
Всего в рамках программы хотят спасти от разрушения не менее 1 тыс. ОКН по всей стране до 2030 года.
Опрошенные "Толком" владельцы исторических зданий, которые потенциально могут претендовать на субсидированный кредит, пока относятся к программе осторожно. Некоторые вовсе не намерены пользоваться господдержкой и рассчитывают справиться своими силами и средствами.
"Рыночная ставка по кредитам сейчас доходит до 20-25%. На ее фоне 9%, конечно, выглядят привлекательно. Поэтому допускаю, что этот инструмент поддержки может оказаться востребованным. Но здесь появляются, на мой взгляд, другие риски, которые связаны с взаимодействием с бюджетными деньгами, – говорит глава Алтайского союза предпринимателей и владелец нескольких исторических зданий Юрий Фриц. – Как правило, предпринимателю нужно будет предоставлять определенный пакет документов, к которому обычно предъявляются жесткие требования. И есть риск получить проверки от тех или иных структур – это всегда болезненно. Но надо изучать программу, смотреть требования. В целом это хорошее начинание".
Ранее "Толк" писал о завершившейся грандиозной реставрации универмага купеческой династии Суховых на ул. Мало-Тобольской.
В России запустили программу льготного кредитования предпринимателей, готовых взяться за восстановление запущенных памятников архитектуры. Это проект Министерства культуры РФ и госкорпорации ДОМ.РФ. Таким образом планируется вернуть к жизни не менее 1 тыс. исторических сооружений по всей стране за ближайшую пятилетку. В программу предварительно попали десятки объектов из Алтайского края. Часть из них фактически бесхозны, и с помощью господдержки власти как раз надеются "пристроить" их в ответственные руки.
Условия программы и каталог объектов культурного наследия (ОКН), нуждающихся в реставрации, представлены на цифровой платформе "НАСЛЕДИЕ.ДОМ.РФ". Она же выступает единым окном для действующих и возможных инвесторов.
Предпринимателям, желающим восстановить историческое сооружение, намерены выдавать льготный кредит под 9% годовых в одном из шести аккредитованных банков. Заемщиками могут выступать как собственники, так и арендаторы. Взамен инвестор обязуется привести здание в порядок и приспособить его под современное использование. На работы отводятся сроки, которые зависят от площади ОКН:
не более 500 кв. метров – 2,5 года; не более 1,5 тыс. кв. метров – 3 года; не более 5 тыс. кв. метров – 4 года; более 5 тыс. кв. метров – 5 лет.Кроме того, период действия льготного кредита будет распространяться на разработку проектно-сметной документации (не более 1,5 года) и на первое время эксплуатации здания (не более 2 лет).
Сам памятник должен иметь охранный статус и находиться в неудовлетворительном состоянии. При этом в программе не могут участвовать религиозные сооружения и многоквартирные дома с несколькими правообладателями.
В условиях также сказано, что, если ключевая ставка ЦБ превысит 21%, банки будут вправе соразмерно повысить и льготную ставку. Общий лимит на заключение договоров составляет 300 млрд рублей.
Каталог ОКН формируют региональные власти. Сейчас на платформе представлено более 1,6 тыс. сооружений из 81 региона.
В частности, от Алтайохранкультуры там заявлено 35 исторических объектов из Барнаула, Бийска, Змеиногорска и Славгорода. Среди наиболее известных – гимназия Будкевич, расположенная на углу ул. Короленко и пр. Красноармейского, Дрожже-Винокуренный завод Зверева на ул. Мамонтова, дом Лесневского на ул. Ползунова, здание бывшего горного госпиталя ансамбля Демидовской площади.
В списке есть здания, которые уже нашли хозяина – например, барнаульский деревянный дом на ул. Пушкина, который продали на торгах в октябре 2024-го, или бийский дом купца Хакина, ушедший с молотка в 2025-м.
При этом в каталоге немало и фактического "бесхоза": например, там есть визитная карточка Бийска – Пассаж Фирсова, который сейчас находится на балансе муниципалитета и готовится к очередным торгам, а также ряд старинных домов, которые освободили по программе расселения ветхого и аварийного жилья. В Алтайохранкультуре отмечают, что с помощью нового льготного инструмента такие памятники как раз имеют шанс быстрее обрести владельца. В ведомстве также отметили, что каталог будет пополняться.
Всего в рамках программы хотят спасти от разрушения не менее 1 тыс. ОКН по всей стране до 2030 года.
Опрошенные "Толком" владельцы исторических зданий, которые потенциально могут претендовать на субсидированный кредит, пока относятся к программе осторожно. Некоторые вовсе не намерены пользоваться господдержкой и рассчитывают справиться своими силами и средствами.
"Рыночная ставка по кредитам сейчас доходит до 20-25%. На ее фоне 9%, конечно, выглядят привлекательно. Поэтому допускаю, что этот инструмент поддержки может оказаться востребованным. Но здесь появляются, на мой взгляд, другие риски, которые связаны с взаимодействием с бюджетными деньгами, – говорит глава Алтайского союза предпринимателей и владелец нескольких исторических зданий Юрий Фриц. – Как правило, предпринимателю нужно будет предоставлять определенный пакет документов, к которому обычно предъявляются жесткие требования. И есть риск получить проверки от тех или иных структур – это всегда болезненно. Но надо изучать программу, смотреть требования. В целом это хорошее начинание".
Ранее "Толк" писал о завершившейся грандиозной реставрации универмага купеческой династии Суховых на ул. Мало-Тобольской.
Свежие комментарии